Se presenta una oportunidad única de inversión en Vila-real, situada en una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de la ciudad. Se trata de un solar urbano de 323 m², que actualmente alberga un edificio de 452 m² construidos, distribuido en planta baja —ideal como almacén o garaje— y primera planta destinada a vivienda.
El inmueble existente requiere reforma, lo que abre la puerta a desarrollar un proyecto completamente a medida, adaptado a las necesidades del promotor o inversor. Más allá de la edificación actual, el verdadero valor de esta propiedad reside en su extraordinario potencial urbanístico.
Según la normativa vigente, la parcela permite una edificabilidad de hasta 1.521 m², con la posibilidad de levantar hasta seis plantas en la avenida principal y tres plantas en la calle Peñíscola, al tratarse de una parcela en esquina. Esta característica amplía notablemente las opciones de diseño, distribución y aprovechamiento del suelo, siendo ideal para una promoción residencial, un edificio plurifamiliar, o incluso un proyecto mixto con uso comercial en planta baja.
La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situada en pleno núcleo urbano, la zona está rodeada de colegios, supermercados, zonas verdes, comercios y restauración, lo que la convierte en un entorno especialmente atractivo para familias y futuros residentes. Además, cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y accesos rápidos a las principales vías de la ciudad.
El solar dispone de alcantarillado, se encuentra urbanizado y cuenta con calificación urbana, lo que facilita el desarrollo inmediato del proyecto.
Una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan suelo urbano con alta edificabilidad en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Vila-real.